Vad betyder det i fastighetssammanhang? Vi pratar då om områden som är nya och som kan bli attraktiva eller äldre områden som upplever ett förnyat intresse.
Såklart är det ofta spekulationer om vad som blir ett ”up and coming” område.
Av PATRIK JÄGMO
ÄR FRENCHISETAGARE PÅ HUSMANHAGBERG
patrik.jagmo@husmanhagberg.com Tel. +34 611 071 521
Det byggs många nyproduktioner på Solkusten, några i etablerade områden, andra i helt nya områden.
De som byggs i nya områden saknar ofta service i form av mataffärer, restauranger och caféer, något som oftast behövs som attraktionskraft. Som regel brukar det ta lång tid innan detta blir verklighet i nyproduktionsområden varför det är svårt att ge en tidsangivelse för när området verkligen blir attraktivt.
Däremot så ser vi ett uppsving för äldre bra etablerade områden, lite som att man återupptäcker dessa. Vi har under lång tid haft en renoveringsboom i de mest populära områdena vilket har drivit en prisökning under många år. Effekten av detta har nu spridit ut sig och äldre etablerade områden som inte riktigt har upplevt samma boom har stigit i pris och blir mer och mer eftertraktade.
Några exempel är till exempel El Paraiso väster om Marbella och Calahonda / Riviera del sol öster om Marbella. Här har du äldre bebyggelse och närhet till allehanda service.
I dessa områden ser vi markant högre efterfrågan och utbudet av renoverade bostäder växer sakta fram. För den som föredrar att renovera själv och spara en slant går det fortfarande att hitta bostäder här för relativt bra priser. Självfallet handlar det om vilken typ av objekt man söker.
Kanske är det läge för att prata om ”old and upcoming” just nu.
OM FÖRFATTAREN: Patrik Jägmo och är Franchisetagare av HusmanHagberg Costa del Sol. Efter många år som VD/IT-entreprenör i Sverige flyttade han 2018 till Spanien och Solkusten för andra gången. Patrik bodde som ung i hamnen i Estepona och i en by utanför Sevilla i flera år. År 2004 köpte han sin första lägenhet i Nueva Andalucia.
