I våras införde regionregeringen i Andalusien ett nytt dekret över uthyrning av turistbostäder.
Det här är de fem viktigaste punkterna:
Kommunerna kontrollerar
Det är upp till var och en av regionens kommuner att sätta begränsningar på hur många turistbostäder som får finnas till uthyrning. De kan göra detta på olika sätt. Genom att sätta begränsningar på hur många turistbostäder som får finnas i en byggnad, på en gata, i en stadsdel eller under en tidsperiod.
Tydligare juridik
Dekretet stärker också den juridiska statusen på företag som hyr ut bostäder till turister med målet att göra verksamheterna mer professionella. Man vill även främja relationerna mellan myndigheterna och hyresvärdarna och tydligt definiera värdarnas skyldigheter och rättigheter.
Antal gäster
Om man hyr ut individuella rum i sin bostad får man ha max sex plaster i fastigheten. Om man hyr ut hela fastigheten kan man ha 15 gäster. I båda fallen får man inte ha fler än 4 bäddar per rum och endast två av dem får vara i en våningssäng.
14 kvadratmeter per person
Varje turistbostad måste kunna erbjuda gästerna minst 14 kvadratmeter per person. Om det finns fler än 5 platser måste det dessutom finnas två badrum och om antalet sängar är större än 8 är det tre badrum som gäller. Sovrum och vardagsrum måste dessutom ha ventilation som leder utomhus. Det sista kravet gäller inte om byggnaden är K-märkt eller skyddad på liknande sätt.
Möbler, redskap och apparater
Alla fastigheter måste vara möblerade och utrustade med nödvändiga apparater och redskap. Man måste även kunna erbjuda en TV och alla rum måste ha eluttag. Man är dessutom skyldig att se till att det finns fungerande elektricitet och både varmt och kallt vatten.
I köket måste det finnas en spis med åtminstone 2 plattor, ett kylskåp och en ugn eller en mikrovågsugn. Det ska även finnas porslin, bestick, glas, stekpanna, kastruller, korkskruv, flasköppnare, sax, konservöppnare och durkslag. Hyresvärden är även skyldig att se till att det finns städprodukter och att sängkläderna är i gott skick.
