Framförallt unga spanjorer får svårare och svårare att köpa en egen bostad.
Spanjorerna tar ut färre bolån. Det innebär att den totala låneskulden hos befolkningen växer långsammare men också att befolkningen tappar i fastighetstillgångar. Detta kan göra invånarna mer ekonomiskt sårbara på lång sikt, varnar Banco de España.
De pekar också på att gapet mellan äldre och yngre människor som äger sin egen bostad växer allt större. Något som gör att den yngre befolkningen får allt svårare att bli självständiga.
Andelen av befolkningen som har ett bostadslån har varit i stort sett stabil sedan 2014 och legat runt 28 procent. Men den varierar mycket mellan åldrarna och sjunker i anmärkningsvärd takt bland de yngre, enligt bankens senaste rapport.
2022 hade 40 procent av de under 45 års ålder ett bolån. Det är hela 10 procentenheter lägre än i slutet av 2010-talet när siffran låg på 50 procent. Om man tittar på de under 35 är det ännu större skillnad. För cirka 15 år sedan hade 45 procent ett bolån medan de idag knappt kommer över 20 procent.
Fler sparar
Situationen har blivit värre under de senaste åren då Europeiska Centralbanken har höjt räntorna och gjort lånen dyrare. Både på nya lån och gamla med rörlig ränta. När det gäller de senare menar dock banken att framtiden ser ljusare ut på grund av att Euribor har sjunkit. De förutser att 50 procent av alla bolån kopplade till Euribor kommer att bli billigare under året.
Enligt Banco de España kan man dock se att folk sparar mer pengar idag. Något som de menar beror på att lönerna ökar och att folk konsumerar mindre. Idag ligger sparandegraden på 14,2 procent vilket är högre än det historiska genomsnittet.
