För att motverka detta kommer staden kraftigt öka böterna för dem som bryter mot reglerna.
I Madrid finns cirka 13 500 lägenheter som hyrs ut som turistboenden men endast 1 000 av dessa är lagliga. Detta enligt stadens lista över vilka av huvudstadens lägenheter som har en urban planeringslicens.
Det stigande antalet bostäder som hyrs ut till besökare i staden har fått priserna på både hyres- och köpeslägenheter att stiga. Som ett resultat av det flyttar stora delar av lokalbefolkningen ut ur stadskärnan i Spaniens storstäder. I februari förra året fanns det 350 000 boenden som hyrdes ut till turister i landet, enligt statistik från det nationella institutet för statistik (INE). Något de började räkna först 2020. I dessa fastigheter erbjöds totalt 1,75 miljoner sovplatser, nästan lika många som finns att tillgå i landets hotell (1,9 miljoner).
Ett stort problem är att de flesta av dem saknar licens för att hyras ut som korttidsboenden. Madrids stadsråd planerar att modifiera sin bostadsplan och utfärda nya regleringar gällande turistboenden, men det väntas inte gå igenom förrän nästa år.
Fram till dess planerar de att kraftigt dra ner på antalet licenser som utfärdas samt kraftigt öka böterna för dem som bryter mot reglerna. Idag kan den som hyr ut sitt boende till turister utan licens straffas med böter på mellan 1 000 och 3 000 euro. Det kommer att öka till mellan 30 000 och 100 000 euro.
Man kommer även att öka personalstyrkan som kontrollerar turistboenden från 65 till 75 personer.
Klagomål
Under 2023 kom det in 51 procent fler klagomål gällande turistboenden än under 2022. Totalt 686 jämfört med 454. Av dem kom 81 procent från lokalbefolkningen. I 243 fall ledde detta till att turistlägenheterna återgick till att hyras ut med långtidskontrakt.
Antalet turistboenden har ökat med 41 procent i Madrid sedan 2017. Totalt finns det idag 13 502 men endast 8 procent av dem har licens.
