I Palma de Mallorca och Málaga har rekordsiffrorna från 2007, året innan bostadsbubblan sprack, överskridits den senaste tiden. Det gäller både för köp och uthyrning.
Till helgen hålls årets första utställningen Köpa Hus Utomlands på Malmömässan. Under årets två första mässor i Kistamässan (3.482) och Svenska Mässan (3.233) i Göteborg kom det totalt 6.717 besökare.
Trots en dyr euro sett ur svenskt perspektiv, höga räntor och inflation så är det tusentals som kommer. Inte bara sol och värme, också trygghet och att slippa läsa om skjutningar dagligen. Den som talar med besökare får höra flera anledningar att söka sig till ett varmare land.
Sticker ut
I Spanien visar bostadsmarknaden rekordsiffror. Det är Málaga och Palma de Mallorca som sticker ut och når sina största uppgångar sedan 2007. Både för köp och för uthyrning.
Bostadsbubblan sprack 2008. Återhämtningen inleddes 2014. Covid-19-pandemin orsakade ett stopp. Därefter har branschen gått som en raket.
Läs mer: Fler svenskar vill flytta utomlands när de går i pension
I februari låg kvadratmeterpriset i Málagaprovinsen på 2.932 euro vilket var högre jämfört med förra toppen 2007 med 2.778 euro. Málaga och Palma de Mallorca skiljer sig jämfört med platser som Sevilla (-23%), Granada (-27%) och Cádiz (-22%) där priserna är fortsatt lägre än 2007.
Enligt María Matos vid Fotocasa som ligger bakom rapporten är skälet till siffrorna för Málaga och Palma de Mallorca den ”tydliga obalansen” som råder mellan utbud och efterfrågan. Intresset för att köpa är fortsatt högt, säger rapporten.
Hyrespriserna
Även hyrespriserna ”kokar” i Málagaprovinsen och Costa del Sol. Efter en prisökning på 23 procent det senaste året ligger hyrespriset på 13,22 euro per kvadratmeter och månad. Det betyder att hyran är 60 procent dyrare än 2007 då den låg på cirka 8,5 euro per kvadratmeter.
Det finns inga tecken på att hyresmarknaden kommer att mattas av enligt rapporten.
I Andalusien står utlänningarna för 15 procent av bostadsköpen. Men i Málaga står utlänningarna för 34 procent. I Spanien är det Alicante (43%) och Balearerna (36%) som ligger högre.
Mässorna Köpa Hus Utomlands handlar mycket om Spanien. Förutom en period för cirka 15 år sedan då det var fler utställare som sålde på Thailand, har Spanien varit ohotad etta när svenskar söker boende i ett varmt land.
Träffa oss
EvaLotta och Johan Pettersson från Svenska Magasinet och systertidningen Spañien Magasinet är på plats på Malmömässan lördag och söndag. Du är varmt välkommen att besöka oss och prata Spanien och hämta ett gratisex av tidningen.
Fakta/Fastighetsmässan Köpa Hus Utomlands
Malmömässan, Mässgatan 6, Malmö. Öppettider: 10.30-17.00
Länder som är representerade: Spanien, Portugal, Madeira, Frankrike, Thailand, Mexiko, Dubai – Förenade Arabemiraten, Norra Cypern och Turkiet.
Läs mer på: fairmedia.se/sv/
Seminarieprogram både lördag och söndag:
Sal 1:
11.30 Spanien
12.30 Portugal
13.30 Skatter vid utflyttning
14.30 Spanien
Sal 2:
11.00 Pensionering utomlands
12.00 Frankrike
13.00 Thailand
14.00 Dubai
15.00 Skatt vid bolagsförsäljning
Kommande Köpa Hus Utomlands 2023
Svenska Mässan, Göteborg, 2-3 september
Stockholmsmässan, 14-15 oktober
