Minskningen inträffar samtidigt som nybyggnationen fortsätter att visa en stark utveckling. Inom nybyggnation ökade försäljningen under januari med 18,2 procent och nådde 1 298 försäljningar i Málagaprovinsen, visar färska siffror från INE (Instituto Nacional de Estadística).
I Spanien minskade däremot försäljningen inom nybyggnation med 4 procent under januari.
Däremot minskade försäljningen av begagnade bostäder med 13 procent jämfört med januari 2025 till 1 746.
Málaga är dock fortfarande den femte största provinsen i Spanien vad gäller antalet bostadsförsäljningar efter Barcelona (6 352), Madrid (5 668), Alicante (4 309) och Valencia (3 293).
En viss avmattning på Málagaprovinsens fastighetsmarknad noterades redan sista halvan av fjolåret.
För hela 2025 ökade antalet bostadsförsäljningar i Málaga med 4,27 procent till 36 806. I Spanien totalt låg ökningen på 11,5 procent vilket var den bästa siffran sedan boomen för femton år sedan då försäljningen översteg 700 000.
Kommentar/bostadsmarknad
Bostadsmarknaden visar tecken på att gå in i en mer måttlig fas. Mer än 710 000 bostäder har sålts under de senaste tolv månaderna. I början av året hade mer än 57 500 försäljningar registrerats vilket är det näst bästa resultatet sedan 2008.
Begagnade bostäder står för 76 procent av försäljningen. Bolån med fast ränta representerar 66,7 procent av totalen.
Den genomsnittliga räntan ligger på 2,87 procent, det vill säga under 3 procent för tolfte månaden i rad. Den genomsnittliga lånetiden är på 25 år, det genomsnittliga lånebeloppet ökar och är 8,6 procent högre än förra året.
Bostadsmarknaden varierar mellan regioner: Andalusien, Katalonien och Valencia står för den största försäljningsvolymen. Endast fem regioner registrerar ökningar jämfört med föregående år.
Trots dessa skillnader beskrivs efterfrågan som solid. En kontrollerad marknadstillväxt förväntas under de kommande månaderna.
