I januari 2008 öppnande Fastighetsbyrån sitt första kontor i Spanien, i Alicante. Nu tar man nästa steg i satsningen på den spanska marknaden. Företaget öppnar nytt kontor i Albir 18 maj, skriver man i ett pressmeddelande.

Bostadsmarknaden i Spanien har varit mycket turbulent de senaste åren och priserna har sjunkit ca 20-25 procent från toppen i december 2007. Trots detta har Fastighetsbyrån på två år etablerat sig med ett kontor i Alicante och framgångsrikt byggt verksamheten från grunden.

Den 18 maj invigs ett nytt kontor i Albir och inom kort planeras fler kontor öppnas på andra orter.
-Det är rätt läge nu. Vi har funnits på den spanska marknaden i två år och byggt en mycket bra plattform för vidare expansion. Samtidigt börjar prisnedgången att bottna ut och intresset för att köpa bostäder ökar, särskilt bland skandinaver. Svenskarna uppskattar vår kunskap om hur den spanska marknaden fungerar. Vi är en ledande och trygg aktör i hela Sverige och nu tar vi flera steg framåt i Spanien med början i Albir, säger Daniel Nilsson, försäljningschef i Spanien.

Det nya kontoret i Albir kommer att förmedla bostäder på hela norra Costa Blanca, från Villajoyosa i söder till Denia i norr. Kontoren kommer att drivas som franchise på samma sätt som kontoren i Sverige. Den nya franchisetagaren i Albir, Robert Gure, har lång erfarenhet av försäljningsarbete och ser fram emot utmaningen i mäklarbranschen.

– I samband med min flytt till Spanien fick jag en riktigt dålig erfarenhet av husköp. Jag kände direkt att detta måste kunna göras bättre. Det övergripande målet är att Fastighetsbyrån ska vara det naturliga alternativet för Skandinaver som ska göra en bostadsaffär. Vi ska höja ribban på mäklartjänsten i Spanien och ha full snurr på norra Costa Blanca, säger Robert Gure, Franchisetagare på Fastighetsbyrån i Albir.

Att köpa ett hus i Spanien är å ena sidan spännande och fantastiskt. Å andra sidan, lite knepigt när det gäller själva bostadsaffären.

Visste du att:
Mäklarens roll ser helt annorlunda ut i Spanien. Man arbetar mer som ”köpcoach” och lotsar kunden fram efter dennes önskemål. Ofta ”tävlar” flera mäklare om att sälja samma objekt och den som först hittar en köpare får affären. Det förekommer också att flera mäklare delar på samma försäljning, vilket gör att en mäklare ofta har ett bredare utbud än enbart ”det egna”.

Det är rekommenderat att anlita juristhjälp i samband med bostadsköp i Spanien. Låt advokaten kontrollera dokument, kontrakt, deklarationer och liknande.

Planerar du inte att flytta ner till Spanien permanent, behöver du enligt lag utse en skatterepresentant som sköter den årliga deklarationen och betalar fastighetsskatten. Han eller hon hjälper också till med den stundtals snåriga byråkratin.

Betalningsformen är normalt 10 % i handpenning och 90 % vid tillträde.
För både nyproduktion och begagnade bostäder tillkommer ett antal skatter och avgifter. Som tumregel, lägg på 10 % av köpeskillingen så bör det täcka alla skatter, registreringskostnader och arvoden.

Bildtext: Daniel Nilsson och Robert Gure