Priset på lediga bostäder i provinsen Málaga fortsätter att sjunka. Det gäller både äldre bostäder som nybyggda. Efterfrågan är låg samtidigt som det finns en uppsjö av osålda bostäder.
Enligt färska siffror från Utvecklingsdepartementet, Ministerio de Fomento, låg kvadratmeterpriset på 1.826 euro under det första kvartalet 2011. Det betyder en prissänkning med 22,3 procent jämfört med 2008 då kvadratmeterpriset låg på 2.348 euro i provinsen Málaga.
Prisnedgången ligger på 522 euro per kvadratmeter eller 41.000 euro för en bostad på 80 kvadratmeter skriver dagstidningen La Opinión som tillägger att prisnedgången inte har stannat av. Jämfört med ifjol har priserna fortsatt att sjunka med åtta procent.
Bostadspriserna har sjunkit mest i provinsen Málaga sett till hela landet. I genomsnitt har priset i Spanien sjunkit med 15,4 procent. Madrid ligger tvåa efter Málaga i prissänkning med 21,5 procent. I Madrid har kvadratmeterpriset sjunkit med 644 euro, från 3.004 euro till 2.360.
På Costa del Sol har priserna sjunkit mest i Estepona (40%) och Marbella (28,6%). I Estepona (bilden) har kvadratmeterpriset fallit från 2.939 euro till 1.767. I Marbella har det falliit med 800 euro till 2.023.
Experter och bedömare är eniga om att bostadspriserna måste falla ytterligare, i år med mellan 5 till 10 procent för att hamna på en prissänkning på 30 procent jämfört med 2008. Husbyggarna menar däremot att priserna inte kan sjunka mer.
Fernando Encinar, ansvarig vid idealista.com säger till tidningen att bostadspriserna kan komma att sjunka till samma nivå som 2002.
Här är prissänkningarna i procent mellan åren 2008 och första kvartalet 2011:
Málaga stad -26,8
Marbella 28,6
Torremolinos -24,7
Benalmádena -27,8
Fuengirola -25,1
Mijas -26,3
Estepona -39,9
Vélez Málaga -29,6
Alhaurín de la Torre -19,8
Antequera -18,8
Ronda -22,3
Priset per kvadratmeter (första kvartalet):
2006: 2.155,5
2007: 2.254,7
2008: 2.348,3
2009: 2.113,5
2010: 1.985,5
2011: 1.826,5
Källa: Utvecklingsdepartementet, Ministerio de Fomento
