Charlotte Andersson är jurist och översättare och driver sedan hösten 2008 företaget Linguaiuris i Sevilla. Efter att ha gjort sitt examensarbete om timeshare har hon specialiserat sig i ämnet och många tar kontakt med Charlotte för att få hjälp och vägledning. Charlotte har både svensk och spansk juristexamen, är medlem i spanska advokatsamfundet och arbetar som översättare Av Ola Josefsson
Foto Gustavo Fernández
Timeshare är en form av nyttjanderätt eller äganderätt till en andel i en fastighet som oftast ligger i ett turistområde. Du köper en nyttjanderätt (eller andel av äganderätten) i en bestämd lägenhet under en viss period. Det är viktigt att ta reda på om du köper en nyttjanderätt eller äganderätten till en andel, eftersom det har betydelse för värdet vid eventuell framtida försäljning.
Kunderna är i regel par som har blivit uppraggade på någon strandpromenad och först har lockats med gåvor i form av en flaska whisky. Eller så har de vunnit på ett blufflotteri – där samtliga deltagare är vinnare. Enda kravet från början är att de ska följa med på ett informationsmöte.
Väl där har de fått ett färdigskrivet kontrakt på att nyttja en semesterlägenhet under en viss period under året. Och många har skrivit på – för att sedan tro att de kan sälja sin nyttjanderätt för att tjäna pengar. Men så enkelt är det inte.
-Om du köper en nyttjanderätt så är den begränsad i tiden (till exempel en vecka om året under 30 år framöver) och värdet sjunker i takt med att du förbrukar dina veckor, så räkna inte med någon vinst.
Sedan finns det bytesagenter som erbjuder hjälp i att byta en vecka på Kanarieöarna mot en vecka på en västindisk ö, allt handlar om att de ska tjäna pengar på dig som konsument.
-Språkförbistringen i dessa sammanhang kan vara enorm. Det är även vanligt med dåliga översättningar av kontrakten. En del läser inte det finstilta samtidigt som många inte känner till sina rättigheter, säger Charlotte Andersson.
När Svenska Magasinet möter henne i Sevilla är hon mitt uppe i förberedelserna i ett fall på Kanarieöarna. Flera svenskar känner sig drabbade och har sedan gått ihop för att kontakta Charlotte Andersson.
-Jag försöker att förhandla med fastighetsägaren och få till en lösning innan fallet hamnar i domstol.
Svenska Magasinet har åtskilliga gånger tagit upp problematiken kring andelslägenheter. Inför varje semestersäsong utfärdar Konsument Europa varningar för ett antal skumraskföretag i branschen och på deras hemsida hittar du svartlistade oseriösa företag (www.konsumenteuropa.se).
På denna lista skriver Konsument Europa: ” Observera att denna lista inte är någon garanti för att andra, ej listade, företag är seriösa. Risken är också stor att oseriösa aktörer ändrar företagsnamn”.
