Svenskamagasinet
Web



AKTUELLA
TEMPERATURER

Costa del Sol
Click for Málaga, Spain Forecast

Stockholm
Click for Stockholm, Sweden Forecast


Malaga webcam
Málaga Webcam
Se Svensk TV

Belåna, köpa och hyra ut

Studio efter studio, enrummare efter enrummare, det är synonymt med statsbilden i Benalmádena Costa. Titta i vilket skyltfönster som helst, som säljer bostäder och lägenheter, så är det semesterlägenheter modell mindre som gäller


Av Ola Josefsson

Enrummare för 100.000 euro. En något större på mellan 135.000 till 150.000 euro.
-De flesta tar ett lån på omkring 70.000 euro och köper sin semesterlägenhet. Sedan hyr de ut den när de inte är här, säger Bengt Oscar Ljungström på Costalets Property Rentals S.L.
-Belåna, köpa och hyra ut, naturliga steg i att köpa en semesterlägenhet och samtidigt få in pengar.

Kontaktnät
Bengt förvaltar uthyrning av 80 lägenheter och har samtidigt hundratals objekt till försäljning i områdena Minerva och Jupiter, 500 meter från Medelhavets böljor. Kommunikationerna är utbyggda i stadsdelen med busslinje till centrum, hamnen och badstranden.
Ett bra kontaktnät med hantverkare, bemanning 24 timmar om dygnet, det finns många fördelar. Under perioden juli till september ligger hyran på 400 euro i veckan. Resten av året är det priset på månadshyran. En och annan euro kommer in på långtidsuthyrning under vinterhalvåret.
-Även om en del uppfattar det som stiltje på fastighetsmarknaden just för tillfället säljer vi ett objekt i veckan, säger Bengt Oscar Ljungström.

Bekvämt
Benalmádena anses vara en kommun med pulserande folkliv på grund av sin mångkulturella prägel. Småbåtshamnen Puerto Marina har ett omtalat partyliv, närheten till flygplatsen är bekvämt och tågen har avgångar ett par gånger i timmen mot storstadsvimlets Málaga.
-Benalmádena har ett strålande utbud av underhållning, att britterna är i majoritet syns i utbudet av levande musik, dragshows och publiv.

Söker för att sälja
Peter Lange är Tidblad & Partners representant på Costa del Sol. De söker i första hand svenskar som vill sälja av på Solkusten. Enligt Peter är det stort behov av objekt i området Benalmádena-Fuengirola-Mijas.
-Vi koncentrerar oss i första hand på svenskar som vill sälja i Mijas, Fuengirola och Benalmádena, säger Peter Lange.

Tydligare
Peter Lange arbetar med få objekt samtidigt, marknadsföring liksom kunskap om objekten blir tydligare.
-Med få objekt blir marknadsföringen mer intensiv, som mäklare är det lättare att koncentrera på ett antal objekt än att kunna erbjuda ett så stort utbud som möjligt. Därför väljer vi att ta in ett fåtal objekt och kunna ge en så bra service som möjligt.

Exklusiva objekt
Peter Lange med Tidblad & Partners i ryggen har mellan 12 till 15 objekt ute. Det handlar om objekt med ensamrätt.
-För tillfället säljer svenskar till spanjorer. Det är ett stort intresse i exempelvis Córdoba för Fuengirola, menar Peter Lange.
Det har varit häftiga ökningar på kvadratmeterpriset i Spanien. Den ena undersökningen efter den andra redovisar rejäla ökningar. Men enligt Peter Lange bör man ta dessa undersökningar med en nypa salt.
-Att kvadratmeterpriset stiger har att göra med att man river gamla hus för att sedan bygga nytt med ytterligare någon våning. Men detta ger ingen rättvis bild, i stället borde man jämföra och titta på enskilda objekt.

Stabiliseras
Sedan borde bostadsbyggandet hejdas. Byggkranarna som tecknar sina siluetter mot skyn skrämmer bort folk för att inte tala om alla reklamskyltar utmed motorvägen, här borde det röjas, menar Peter Lange.
-Det skulle bli mer attraktivt på Costa del Sol om byggandet minskade. Marknaden måste få tid att stabiliseras.

Nicklas går i pappans fotspår
Nicklas är son till Kiko, känd svensk mäklare i Benalmádena och en av de verkliga veteranerna på kusten. Under femton är jobbade han med Kiko innan han öppnade eget.
-Nu jobbar jag på att få tillbaka svenskarna som kunder. I starten som mäklare minns jag att 90 procent av kunderna var från Sverige, en siffra som har sjunkit drastiskt.
Mellan 60 till 70 procent av Nicklas kunder är utlänningar där svenskarna är i minoritet.
-Men jag hoppas att det ändrar sig. Det kan ge ett uppsving i området att svenska skolan i framtiden tänker etablera sig. Jämfört med andra länder med behaglig sommarvärme talar avståndet för Spanien dessutom, anser Nicklas René.
Priset på en studio eller enrummare ligger från 96.000 euro. Sedan finns det objekt på upp emot sju miljoner euro.
-En större lägenhet på 220 kvadratmeter med två sovrum går för 200.000 euro.

För tillfället säljer svenskar till spanjorer. Det är ett stort intresse i Córdoba för Fuengirola, menar Peter Lange.
För tillfället säljer svenskar till spanjorer. Det är ett stort intresse i Córdoba för Fuengirola, menar Peter Lange.
Nicklas Réne
Nicklas Réne

Studio efter studio, enrummare efter enrummare, det är synonymt med statsbilden i Benalmádena Costa.
Studio efter studio, enrummare efter enrummare, det är synonymt med statsbilden i Benalmádena Costa.


”Belåna, köpa och hyra ut, naturliga steg i att köpa en semesterlägenhet och samtidigt få in pengar”, säger Bengt Oscar Ljungström vid Costalets Property Rentals S.L.
”Belåna, köpa och hyra ut, naturliga steg i att köpa en semesterlägenhet och samtidigt få in pengar”, säger Bengt Oscar Ljungström vid Costalets Property Rentals S.L.

Hittar du inte det du söker kan du prova här: 

Google
 



Vittsjö

























Spanien Magasinet allt om Spanien